宿久庄の土地相場
大阪府茨木市宿久庄 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市宿久庄の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宿久庄の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
227,476円/坪
推定総額
1,137万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,862円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.7/坪
7.8/㎡
平均価格
2,161
取引実績
13件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2023年は坪28万円へ、15年間で34.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,200円
115坪〜（380㎡〜）
27.8/坪
2020年第3四半期
370円
12坪〜（40㎡〜）
30.6/坪
2017年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2012年第4四半期
14,000円
454坪〜（1500㎡〜）
30.9/坪
2011年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2011年第3四半期
690円
24坪〜（80㎡〜）
28.5/坪
2011年第2四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2011年第2四半期
470円
17坪〜（55㎡〜）
28.2/坪
2011年第1四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2010年第4四半期
220円
115坪〜（380㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
宿久庄は茨木市内74地区中71位（上位4%）。
坪単価25.7/坪。
1つ上の山手台とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）