花園の土地相場
大阪府茨木市花園 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市花園の土地相場は坪単価15万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花園の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
453,332円/坪
推定総額
1,360万円
容積率単価
-
30坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.2/坪
14.6/㎡
平均価格
1,406
取引実績
14件
平均面積
28坪
93㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
20082017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪47万円へ、17年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2021年第1四半期
89円
11坪〜（35㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2020年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2019年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2018年第4四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2018年第3四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2017年第4四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2017年第2四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2012年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
花園は茨木市内74地区中57位（上位23%）。
坪単価48.2/坪。
1つ上の彩都あさぎとは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）