宇野辺の土地相場
大阪府茨木市宇野辺 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市宇野辺の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇野辺の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
595,212円/坪
推定総額
3,571万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が472,168円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて39%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.9/坪
13.6/㎡
平均価格
3,565
取引実績
13件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万68万47万26万5万
20102012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪62万円から2023年は坪79万円へ、13年間で+28.6%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2020年第2四半期
7,800円
254坪〜（840㎡〜）
30.7/坪
2019年第1四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2019年第1四半期
11,000円
224坪〜（740㎡〜）
49.1/坪
2017年第3四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2016年第4四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2016年第3四半期
4,500円
127坪〜（420㎡〜）
35.4/坪
2012年第2四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
2012年第1四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2011年第1四半期
2,700円
175坪〜（580㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
宇野辺は茨木市内74地区中59位（上位20%）。
坪単価44.9/坪。
1つ上の耳原とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）