南目垣の土地相場
大阪府茨木市南目垣 | 27件の成約データ
大阪府茨木市南目垣の土地相場は坪単価9万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南目垣の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
215坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が234,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.0/坪
9.1/㎡
平均価格
6,959
取引実績
27件
平均面積
242坪
801㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2010201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪35万円へ、13年間で+266.1%上昇（年平均+20.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,200円
148坪〜（490㎡〜）
35.1/坪
2023年第2四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2023年第2四半期
8,600円
245坪〜（810㎡〜）
35.1/坪
2023年第2四半期
6,400円
185坪〜（610㎡〜）
34.7/坪
2023年第2四半期
6,500円
188坪〜（620㎡〜）
34.7/坪
2023年第2四半期
8,200円
236坪〜（780㎡〜）
34.8/坪
2023年第2四半期
7,700円
221坪〜（730㎡〜）
34.9/坪
2023年第2四半期
7,400円
215坪〜（710㎡〜）
34.5/坪
2023年第2四半期
7,400円
212坪〜（700㎡〜）
34.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
南目垣は茨木市内74地区中69位（上位7%）。
坪単価30.0/坪。
1つ上の西福井とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）