豊川の土地相場
大阪府茨木市豊川 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市豊川の土地相場は坪単価7万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊川の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
215,296円/坪
推定総額
2,906万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,356円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
3,603
取引実績
28件
平均面積
178坪
588㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪25万円へ、16年間で11.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2024年第4四半期
530円
29坪〜（95㎡〜）
18.4/坪
2022年第2四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2021年第4四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2021年第2四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
2,100円
278坪〜（920㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
6,200円
575坪〜（1900㎡〜）
10.8/坪
2020年第3四半期
340円
32坪〜（105㎡〜）
10.7/坪
2018年第3四半期
5,000円
133坪〜（440㎡〜）
37.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
豊川は茨木市内74地区中72位（上位3%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の宿久庄とは12%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）