東福井の土地相場
大阪府茨木市東福井 | 10件の成約データ
大阪府茨木市東福井の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東福井の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
417,271円/坪
推定総額
3,547万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価107万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて529%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.6/坪
10.8/㎡
平均価格
5,962
取引実績
10件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万132万88万44万0万
20082014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2025年は坪13万円へ、17年間で83.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2017年第1四半期
270円
15坪〜（50㎡〜）
17.9/坪
2016年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2015年第3四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2014年第1四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2009年第1四半期
380円
109坪〜（360㎡〜）
3.5/坪
2008年第4四半期
440円
11坪〜（35㎡〜）
41.6/坪
2008年第1四半期
630円
15坪〜（50㎡〜）
41.7/坪
2008年第1四半期
51,000円
333坪〜（1100㎡〜）
153.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
東福井は茨木市内74地区中65位（上位12%）。
坪単価35.6/坪。
1つ上の郡山とは11%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）