東福井の土地相場
大阪府茨木市東福井 | 10件の成約データ
大阪府茨木市東福井の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価35.6万円（成約10件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価119万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて529%の差があります。
ほぼ長方形
3件
119万/坪
不整形
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
35.6/坪
10.8/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
5,962
取引実績
10件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万132万88万44万0万
20082014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2025年は坪13万円へ、17年間で83.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2017年第1四半期
270円
15坪〜（50㎡〜）
17.9/坪
2016年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2015年第3四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2014年第1四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2009年第1四半期
380円
109坪〜（360㎡〜）
3.5/坪
2008年第4四半期
440円
11坪〜（35㎡〜）
41.6/坪
2008年第1四半期
630円
15坪〜（50㎡〜）
41.7/坪
2008年第1四半期
51,000円
333坪〜（1100㎡〜）
153.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
東福井は茨木市内74地区中65位（上位12%）。
坪単価35.6/坪。
1つ上の郡山とは11%の差。
お手頃帯（51〜74位）
65
東福井 ◀
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35.6/坪
東福井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。