太田の土地相場
大阪府茨木市太田 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市太田の土地相場は坪単価15万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太田の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
533,305円/坪
推定総額
1,867万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が145,533円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、ほぼ台形（65万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.7/坪
15.3/㎡
平均価格
3,186
取引実績
27件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
20092012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2022年は坪53万円へ、13年間で+42.6%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2022年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2022年第1四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2021年第4四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2021年第4四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2021年第2四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2021年第1四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2020年第4四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2020年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2020年第1四半期
8,000円
206坪〜（680㎡〜）
38.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
太田は茨木市内74地区中52位（上位30%）。
坪単価50.7/坪。
1つ上の西太田町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
最寄り駅の相場
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市東太田１丁目２６番１外 | 17.4/㎡ | +0.6% | 店舗 | 摂津富田 1200m |
| 茨木市西太田町６３３番８ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | ＪＲ総持寺 1700m |
| 茨木市太田３丁目１８４番２２ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | ＪＲ総持寺 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）