安威の土地相場
大阪府茨木市安威 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が206,938円高くなります。
4m未満
8件
28万/坪
4〜6m
7件
29万/坪
8m以上
3件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
8件
36万/坪
不整形
7件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
東
3件
78万/坪
西
3件
35万/坪
南
5件
29万/坪
北
3件
26万/坪
南西
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
1,823
取引実績
21件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200820102013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2023年第3四半期
3,900円
224坪〜（740㎡〜）
17.4/坪
2023年第1四半期
1,900円
224坪〜（740㎡〜）
8.5/坪
2021年第3四半期
5,100円
197坪〜（650㎡〜）
25.9/坪
2017年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2014年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2014年第1四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2014年第1四半期
2,400円
154坪〜（510㎡〜）
15.6/坪
2013年第2四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2012年第4四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
安威は茨木市内74地区中73位（上位1%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の豊川とは8%の差。
お手頃帯（51〜74位）
73
安威 ◀
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20.8/坪
最寄り駅の相場
安威周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市安威１丁目１２９１番１３ | 6.2/㎡ | -1.0% | 住宅 | 茨木 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）