彩都あさぎのマンション相場
大阪府茨木市彩都あさぎ | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築20年は29.9万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
46.2万/㎡
築5年
22件
40.5万/㎡
築10年
10件
32.5万/㎡
築15年
38件
31.0万/㎡
築20年
13件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。２ＬＤＫの平均価格は3,334円。
３ＬＤＫ
67件
3,280円
４ＬＤＫ
34件
3,223円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,320円
２ＬＤＫ
3件
3,334円
平均㎡単価
34.8
前年比 ▲4.1%
平均価格
3,086
取引実績
113件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡28.1万円から2025年は㎡33.6万円へ、10年間で+19.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,096
67件
４ＬＤＫ
3,074
34件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,160
5件
２ＬＤＫ
3,000
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
１ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
3,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.2
2025年第1四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
彩都あさぎのマンション一覧（11棟）
ジオ彩都みなみ坂２番館
築22年
| 地下1階付12階建
| 72戸
3,098万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ジオ彩都みなみ坂１番館
築22年
| 地下1階付13階建
| 67戸
3,480万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買19件
シエリア彩都C棟
築7年
| 地下1階付14階建
| 98戸
3,780万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ジオ彩都みなみ坂３番館
築21年
| 地下1階付14階建
| 64戸
3,799万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ア・デイ彩都パークレジデンス
築19年
| 15階建
| 165戸
3,380万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ア・デイ彩都スカイレジデンス
築19年
| 13階建
| 121戸
2,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ア・デイ彩都ガーデンレジデンス
築19年
| 地下1階付9階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買6件
シエリア彩都B棟
築7年
| 地下1階付12階建
| 78戸
3,550万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ジオ彩都セントラルコート
築-2年
売買0件
グランドパレス彩都あさぎ
築9年
売買0件
ア・デイ彩都 ヒルズレジデンス
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
彩都あさぎは茨木市内63地区中33位（上位48%）。
単価34.8。
1つ上の橋の内とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
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彩都あさぎ ◀
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34.8
彩都あさぎ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市彩都あさぎ５丁目１５５番 | 13.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 彩都西 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）