マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ア・デイ彩都ガーデンレジデンス

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-31 | 築19年 | 47戸

推定相場
ア・デイ彩都ガーデンレジデンス
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均(35.4万円)より2.0%低く、茨木市全体の平均(42.0万円)より17.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、9年間で32.1%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の42%・15件)で、平均3,099万円です。4LDKが最も高く平均3,528万円、3LDKは平均2,822万円です。
3LDK
14件
2,822万
4LDK
15件
3,099万
3LDK+S
3件
2,900万
4LDK
4件
3,528万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,822万 1,777万 3,426万
4LDK 15件 3,099万 2,238万 3,700万
3LDK+S 3件 2,900万 2,300万 3,529万
4LDK 4件 3,528万 2,954万 3,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階(29.0万円)と比べて7.4万円(+25.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
29万/㎡
4件
6-10階
36.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-31
築年月2007年1月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数47戸
専有面積85.85m² ~ 115.72m²
分譲会社野村不動産 関電不動産
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
徒歩7分

学区情報

小学校
茨木市立彩都西小学校
中学校
茨木市立彩都西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ア・デイ彩都ガーデンレジデンス 2007 47戸 34.7万 2,980万
ア・デイ彩都パークレジデンス 2007 165戸 32.9万 3,380万
ア・デイ彩都スカイレジデンス 2007 121戸 31.1万 2,980万
シエリア彩都B棟 2019 78戸 42.9万 3,550万
シエリア彩都C棟 2019 98戸 43.6万 3,780万
ジオ彩都みなみ坂3番館 2005 64戸 40.2万 3,799万
ジオ彩都みなみ坂2番館 2004 72戸 37.3万 3,098万
ジオ彩都みなみ坂1番館 2004 67戸 36.3万 3,480万
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟 2012 28戸 37.8万 3,850万
ジオ彩都プレミアムテラス 2010 118戸 48.6万 5,180万
ジオ彩都いぶきの森 2011 186戸 33.4万 3,580万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202220242025
4LDK 26.3 28.4 26.6 40.3 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.72万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 95㎡〜 3,890万 40.31万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 115㎡〜 3,080万 26.62万/㎡
2017年9月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,788万 32.55万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.35万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。