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ア・デイ彩都パークレジデンス

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-30 | 築19年 | 165戸

推定相場
ア・デイ彩都パークレジデンス
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均(35.4万円)より7.2%低く、茨木市全体の平均(42.0万円)より21.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、10年間で26.1%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・6件)で、平均3,587万円です。4LDKが最も高く平均3,587万円、3LDKは平均3,137万円です。
3LDK
5件
3,137万
4LDK
6件
3,587万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,137万 2,338万 3,788万
4LDK 6件 3,587万 3,309万 3,968万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階(30.0万円)と比べて2.7万円(+9.0%)高くなっています。
1-5階
30万/㎡
7件
6-10階
32.8万/㎡
2件
11-20階
32.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-30
築年月2007年1月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数165戸
専有面積84.39m² ~ 105.80m²
分譲会社関電不動産 野村不動産
施工会社大林組
管理会社アーバン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
徒歩7分
🚉
豊川駅
JR飯田線(豊橋~天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
徒歩29分

学区情報

小学校
彩都西小学校
中学校
彩都西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ア・デイ彩都パークレジデンス 2007 165戸 32.9万 3,380万
ア・デイ彩都ガーデンレジデンス 2007 47戸 34.7万 2,980万
ア・デイ彩都スカイレジデンス 2007 121戸 31.1万 2,980万
シエリア彩都B棟 2019 78戸 42.9万 3,550万
シエリア彩都C棟 2019 98戸 43.6万 3,780万
ジオ彩都みなみ坂3番館 2005 64戸 40.2万 3,799万
ジオ彩都みなみ坂2番館 2004 72戸 37.3万 3,098万
ジオ彩都みなみ坂1番館 2004 67戸 36.3万 3,480万
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟 2012 28戸 37.8万 3,850万
ジオ彩都プレミアムテラス 2010 118戸 48.6万 5,180万
ジオ彩都いぶきの森 2011 186戸 33.4万 3,580万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820202021202220232024
4LDK 26.1 - 32.4 32.3 - 32.6 - 32.9
3LDK - 32.9 - 32.6 - 24.9 34.1 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,380万 32.89万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.13万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,200万 24.95万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,450万 32.61万/㎡
2021年3月 4〜6階 85㎡〜 2,350万 27.11万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.65万/㎡
2020年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.32万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.96万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.86万/㎡
2016年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,980万 31.8万/㎡
2016年5月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,180万 33.94万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。