ジオ彩都みなみ坂２番館
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-2 | 築22年 | 72戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（35.4万円）を5.2%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より11.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で39.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,144万円です。4LDKが最も高く平均3,227万円、3LDKは平均3,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,144万 |
2,620万 |
3,646万 |
| 4LDK |
5件 |
3,227万 |
2,849万 |
3,731万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.16m² ～ 111.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 阪急彩都開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ彩都みなみ坂２番館 |
2004 |
72戸 |
37.3万 |
3,098万 |
| ジオ彩都みなみ坂１番館 |
2004 |
67戸 |
36.3万 |
3,480万 |
| ジオ彩都みなみ坂３番館 |
2005 |
64戸 |
40.2万 |
3,799万 |
| ア・デイ彩都ガーデンレジデンス |
2007 |
47戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| ア・デイ彩都パークレジデンス |
2007 |
165戸 |
32.9万 |
3,380万 |
| ア・デイ彩都スカイレジデンス |
2007 |
121戸 |
31.1万 |
2,980万 |
| シエリア彩都B棟 |
2019 |
78戸 |
42.9万 |
3,550万 |
| シエリア彩都C棟 |
2019 |
98戸 |
43.6万 |
3,780万 |
| ジオ彩都プレミアムテラス |
2010 |
118戸 |
48.6万 |
5,180万 |
| エルグレース彩都箕面パークフラッツＡ棟 |
2012 |
28戸 |
37.8万 |
3,850万 |
| ジオ彩都いぶきの森 |
2011 |
186戸 |
33.4万 |
3,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
24.6万 |
- |
31.1万 |
- |
34.1万 |
37.0万 |
37.3万 |
| 4LDK |
24.1万 |
- |
24.9万 |
- |
30.5万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,098万 |
37.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
39.66万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.28万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,498万 |
42.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.07万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.04万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
25.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.63万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,700万 |
24.14万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.61万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。