ジオ彩都みなみ坂３番館
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3 | 築21年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（35.4万円）を13.4%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より4.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均3,702万円です。4LDKが最も高く平均3,702万円、3LDKは平均2,781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,781万 |
2,317万 |
3,486万 |
| 4LDK |
9件 |
3,702万 |
2,930万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.27m² ～ 114.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 阪急彩都開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ彩都みなみ坂３番館 |
2005 |
64戸 |
40.2万 |
3,799万 |
| ジオ彩都みなみ坂２番館 |
2004 |
72戸 |
37.3万 |
3,098万 |
| ジオ彩都みなみ坂１番館 |
2004 |
67戸 |
36.3万 |
3,480万 |
| ア・デイ彩都ガーデンレジデンス |
2007 |
47戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| ア・デイ彩都パークレジデンス |
2007 |
165戸 |
32.9万 |
3,380万 |
| ア・デイ彩都スカイレジデンス |
2007 |
121戸 |
31.1万 |
2,980万 |
| シエリア彩都B棟 |
2019 |
78戸 |
42.9万 |
3,550万 |
| シエリア彩都C棟 |
2019 |
98戸 |
43.6万 |
3,780万 |
| ジオ彩都プレミアムテラス |
2010 |
118戸 |
48.6万 |
5,180万 |
| エルグレース彩都箕面パークフラッツＡ棟 |
2012 |
28戸 |
37.8万 |
3,850万 |
| ジオ彩都いぶきの森 |
2011 |
186戸 |
33.4万 |
3,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
22.0万 |
27.2万 |
- |
- |
- |
28.3万 |
37.1万 |
41.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
27.4万 |
34.7万 |
35.4万 |
28.0万 |
34.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,799万 |
40.18万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.03万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,997万 |
42.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,930万 |
30.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
43.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
27.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,120万 |
28.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.69万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.47万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.18万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,450万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,580万 |
22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。