ジオ彩都みなみ坂３番館
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3 | 築21年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均3,702万円です。4LDKが最も高く平均3,702万円、3LDKは平均2,781万円です。
3LDK
2,781万
7件
4LDK
3,702万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,781万 | 2,317万 | 3,486万 |
| 4LDK | 9件 | 3,702万 | 2,930万 | 4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 82.27m² ～ 114.21m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 阪急彩都開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
茨木市立彩都西小学校
中学校
茨木市立彩都西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ彩都みなみ坂３番館 | 2005 | 64戸 | 40.2万 | 3,799万 |
| ジオ彩都みなみ坂２番館 | 2004 | 72戸 | 37.3万 | 3,098万 |
| ジオ彩都みなみ坂１番館 | 2004 | 67戸 | 36.3万 | 3,480万 |
| グランドパレス彩都あさぎ | 2017 | - | - | - |
| ジオ彩都セントラルコート | 2028 | - | - | - |
| ア・デイ彩都ガーデンレジデンス | 2007 | 47戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ア・デイ彩都パークレジデンス | 2007 | 165戸 | 32.9万 | 3,380万 |
| ア・デイ彩都スカイレジデンス | 2007 | 121戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| シエリア彩都B棟 | 2019 | 78戸 | 42.9万 | 3,550万 |
| シエリア彩都C棟 | 2019 | 98戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.0万 | 27.2万 | - | - | - | 28.3万 | 37.1万 | 41.2万 |
| 3LDK | - | - | 27.4万 | 34.7万 | 35.4万 | 28.0万 | 34.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 40.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,997万 | 42.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 30.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,120万 | 28.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,450万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。