西駅前町のマンション相場
大阪府茨木市西駅前町 | 168件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西駅前町の中古マンション
168件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,294万円
㎡単価
36.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価79.6万円に対し、築55年は35.5万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。３ＤＫの平均価格は1,826円。
平均㎡単価
31.8
前年比 ▼0.8%
平均価格
1,803
取引実績
168件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡34.1万円へ、17年間で+41.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
57
築11-15年
68
築16-20年
54
築26-30年
22
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,476
61件
２ＬＤＫ
1,781
31件
２ＤＫ
1,243
25件
１ＤＫ
851
14件
１ＬＤＫ
1,733
9件
１Ｋ
748
4件
３ＤＫ
1,400
4件
１Ｒ
1,400
3件
オープンフロア
750
3件
４ＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
2,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西駅前町のマンション一覧（2棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
西駅前町は茨木市内63地区中38位（上位40%）。
単価31.8。
1つ上の小川町とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
西駅前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市西駅前町１０６番１外 | 61.3/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 茨木 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）