畑田町のマンション相場
大阪府茨木市畑田町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
畑田町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,719万円
㎡単価
48.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.5万円に対し、築20年は40.4万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,601円。
平均㎡単価
37.1
前年比 ▲8.1%
平均価格
3,147
取引実績
15件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.7万円から2025年は㎡41.0万円へ、15年間で+21.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
41
築16-20年
36
築21-25年
41
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,371
7件
３ＬＤＫ
3,000
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2023年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2021年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2021年第2四半期
3,600円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2021年第2四半期
2,600円
75㎡〜
34.7
2020年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2020年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2019年第3四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畑田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
畑田町は茨木市内63地区中28位（上位56%）。
単価37.1。
1つ上の末広町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）