大字宿久庄のマンション相場
大阪府茨木市大字宿久庄 | 25件の成約データ
推定相場
大字宿久庄の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2014年第2四半期
推定価格
3,490万円
㎡単価
42.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.0万円に対し、築5年は40.5万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は4,058円。
平均㎡単価
29.5
平均価格
2,724
取引実績
25件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2008201020122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2014年は㎡27.9万円へ、6年間で22.5%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,554
13件
４ＬＤＫ
2,790
10件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第2四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2014年第1四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2013年第4四半期
2,600円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2013年第3四半期
2,500円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2013年第2四半期
2,400円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2013年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2013年第1四半期
2,700円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2013年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2013年第1四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
2012年第4四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
大字宿久庄は茨木市内63地区中42位（上位33%）。
単価29.5。
1つ上の大字粟生岩阪とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）