玉櫛のマンション相場
大阪府茨木市玉櫛 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.0万円に対し、築45年は13.4万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
46.0万/㎡
築20年
4件
44.6万/㎡
築25年
3件
41.6万/㎡
築45年
3件
13.4万/㎡
平均㎡単価
32.6
前年比 ▼61.1%
平均価格
2,211
取引実績
14件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.9万円から2025年は㎡15.0万円へ、16年間で59.3%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築21-25年
41
築26-30年
45
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,567
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
３ＤＫ＋Ｓ
850
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第3四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2023年第2四半期
800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2022年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2021年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第4四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
43.1
2021年第3四半期
850円
70㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
12.1
2019年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉櫛のマンション一覧（1棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
玉櫛は茨木市内63地区中37位（上位41%）。
単価32.6。
1つ上の小川町とは3%の差。
中価格帯（22〜42位）
37
玉櫛 ◀
―
32.6