小川町のマンション相場
大阪府茨木市小川町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.2万円に対し、築50年は26.9万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
66.2万/㎡
築5年
12件
63.4万/㎡
築10年
9件
58.5万/㎡
築35年
4件
23.6万/㎡
築40年
5件
25.5万/㎡
築45年
13件
26.6万/㎡
築50年
29件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＤＫの平均価格は1,042円。
４ＬＤＫ
9件
4,966円
２ＬＤＫ
23件
1,877円
３ＬＤＫ
28件
2,489円
１ＬＤＫ
3件
1,309円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,232円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,964円
４ＤＫ
3件
1,042円
平均㎡単価
33.6
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,317
取引実績
74件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2025年は㎡35.9万円へ、17年間で+115.6%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
55
築11-15年
53
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,201
28件
２ＬＤＫ
1,749
23件
４ＬＤＫ
4,367
9件
１ＬＤＫ
1,117
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,767
3件
４ＤＫ
950
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
５ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
8,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小川町のマンション一覧（6棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
小川町は茨木市内63地区中36位（上位43%）。
単価33.6。
1つ上の西河原とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
36
小川町 ◀
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33.6