中穂積のマンション相場
大阪府茨木市中穂積 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中穂積の中古マンション
133件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,365万円
㎡単価
60.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.1万円に対し、築45年は24.0万円。築年による価格差は最大275%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。１ＬＤＫの平均価格は2,023円。
平均㎡単価
41.0
前年比 ▲13.0%
平均価格
2,976
取引実績
133件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡59.1万円へ、17年間で+97.0%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
51
築11-15年
48
築16-20年
47
築21-25年
53
築26-30年
24
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,175
91件
２ＬＤＫ
2,047
15件
４ＬＤＫ
3,591
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
7件
１ＬＤＫ
1,480
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
２ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
6,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
74.1
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第1四半期
6,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0
2025年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第1四半期
6,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中穂積のマンション一覧（11棟）
シャインハイツ茨木
築50年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買43件
茨木レックスマンションＡ棟
築46年
| 9階建
| 143戸
1,950万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買39件
茨木ガーデンハイツ
築46年
| 7階建
| 62戸
2,280万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買36件
茨木レックスマンションＢ棟
築46年
| 9階建
| 86戸
2,890万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ロジュマン茨木
築13年
| 地下1階付14階建
| 231戸
5,680万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ネバーランド茨木
築23年
| 10階建
| 84戸
6,290万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買33件
茨木レックスマンションＥ棟
築46年
| 4階建
| 24戸
1,750万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買12件
茨木レックスマンション
築46年
| 9階建
| 143戸
1,950万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買7件
茨木レックスマンションＣ棟
築46年
| 5階建
| 10戸
2,198万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買6件
茨木レックスマンションＤ棟
築46年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買6件
南春日丘プライムタウンＦ棟
築44年
| 5階建
| 200戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
中穂積は茨木市内63地区中23位（上位63%）。
単価41.0。
1つ上の園田町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
中穂積周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市中穂積１丁目１６３番１０ | 24.5/㎡ | +0.8% | 店舗,事務所 | 茨木 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）