茨木レックスマンションＡ棟
大阪府茨木市中穂積1丁目5 | 築46年 | 143戸
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（40.5万円）より25.1%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2018年には87,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均2,380万円です。3LDKが最も高く平均2,380万円、2LDKは平均2,041万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
2,041万 |
1,733万 |
2,445万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,157万 |
1,950万 |
2,358万 |
| 3LDK |
21件 |
2,380万 |
1,943万 |
2,814万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中穂積1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 143戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 76.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 茨木レックスマンションＡ棟 |
1980 |
143戸 |
30.3万 |
1,950万 |
| 茨木レックスマンションＢ棟 |
1980 |
86戸 |
39.2万 |
2,890万 |
| ネバーランド茨木 |
2003 |
84戸 |
70.4万 |
6,290万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 |
1982 |
200戸 |
- |
- |
| シャインハイツ茨木 |
1976 |
39戸 |
27.8万 |
1,680万 |
| 茨木レックスマンション |
1980 |
143戸 |
30.3万 |
1,950万 |
| 茨木レックスマンションＣ棟 |
1980 |
10戸 |
27.6万 |
2,198万 |
| 茨木レックスマンションＤ棟 |
1980 |
16戸 |
28.6万 |
1,980万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー |
2004 |
158戸 |
62.7万 |
4,580万 |
| マンション春日園 |
1978 |
23戸 |
29.4万 |
1,880万 |
| ファミール茨木・上穂積ガーデンコート |
1998 |
48戸 |
55.0万 |
3,798万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.7万 |
30.8万 |
33.4万 |
32.5万 |
35.8万 |
34.6万 |
30.9万 |
37.4万 |
| 2LDK |
- |
25.3万 |
25.3万 |
30.3万 |
32.1万 |
30.3万 |
- |
30.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.3万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
34.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.7万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
27.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
30万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
31.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
31.86万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
35.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.33万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
34.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.31万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.57万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.82万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,429円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,632円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,476円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。