シャインハイツ茨木
大阪府茨木市中穂積1丁目7 | 築50年 | 39戸
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（40.5万円）より31.4%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均1,807万円です。2LDKが最も高く平均2,020万円、3LDKは平均1,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
2,020万 |
1,467万 |
2,394万 |
| 3LDK |
24件 |
1,807万 |
1,310万 |
2,737万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中穂積1丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.86m² ～ 65.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 梶井興産 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャインハイツ茨木 |
1976 |
39戸 |
27.8万 |
1,680万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 |
1982 |
200戸 |
- |
- |
| ファミール茨木・上穂積ガーデンコート |
1998 |
48戸 |
55.0万 |
3,798万 |
| D’クラディア茨木春日 |
2003 |
64戸 |
67.0万 |
5,380万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー |
2004 |
158戸 |
62.7万 |
4,580万 |
| ファミール茨木・上穂積 |
1998 |
95戸 |
54.9万 |
4,290万 |
| 茨木レックスマンションＡ棟 |
1980 |
143戸 |
30.3万 |
1,950万 |
| 茨木レックスマンションＢ棟 |
1980 |
86戸 |
39.2万 |
2,890万 |
| ネバーランド茨木 |
2003 |
84戸 |
70.4万 |
6,290万 |
| マンション春日園 |
1978 |
23戸 |
29.4万 |
1,880万 |
| コスモ茨木シティフォルム |
1996 |
96戸 |
61.1万 |
4,598万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.8万 |
24.0万 |
21.6万 |
23.6万 |
23.6万 |
24.1万 |
32.5万 |
27.8万 |
| 2LDK |
- |
32.8万 |
30.0万 |
29.6万 |
25.6万 |
27.4万 |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,320万 |
20.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
28.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.44万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
35.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.23万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.64万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。