D’クラディア茨木春日
大阪府茨木市春日2丁目4-3 | 築23年 | 64戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.2万/㎡から2025年は67万/㎡へ、15年間で51.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
31.5〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.2万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 81.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,667万円です。4LDKが最も高く平均4,991万円、3LDKは平均4,667万円です。
3LDK
4,667万
11件
4LDK
4,991万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,667万 | 3,683万 | 5,670万 |
| 4LDK | 7件 | 4,991万 | 4,497万 | 5,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（45.0万円）と比べて5.0万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
4件
45万/㎡
4-7階
7件
51.9万/㎡
8階以上
7件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市春日2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 64.63m² ～ 96.17m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立春日小学校
中学校
茨木市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア茨木春日 | 2003 | 64戸 | 67.0万 | 5,380万 |
| ファミール茨木・上穂積ガーデンコート | 1998 | 48戸 | 55.0万 | 3,798万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 | 1982 | 200戸 | - | - |
| シャインハイツ茨木 | 1976 | 39戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ファミール茨木・上穂積 | 1998 | 95戸 | 54.9万 | 4,290万 |
| ダイアパレス茨木 | 2002 | 49戸 | 70.3万 | 5,998万 |
| クレヴィア茨木 | 2017 | - | - | - |
| マンション春日園 | 1978 | 23戸 | 29.4万 | 1,880万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー | 2004 | 158戸 | 62.7万 | 4,580万 |
| ネバーランド茨木 | 2003 | 84戸 | 70.4万 | 6,290万 |
| 茨木レックスマンションＡ棟 | 1980 | 143戸 | 30.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 51.0万 | 52.5万 | 53.9万 | - | - | - | 67.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 54.8万 | 54.8万 | 56.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 50.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 44.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.99万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.99万/㎡ |
| 2011年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.18万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.96万/㎡ |
| 2010年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.96万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.68万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。