茨木レックスマンションＣ棟
大阪府茨木市中穂積1丁目3 | 築46年 | 10戸
最新データ
2022年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（40.5万円）より31.7%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2022年は27.7万/㎡へ、6年間で46.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・20件）で、平均2,155万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,396万円、１ＬＤＫは平均1,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
2,155万 |
1,200万 |
2,902万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,332万 |
1,900万 |
2,764万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,819万 |
1,346万 |
2,338万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,396万 |
2,126万 |
2,714万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,709万 |
1,120万 |
2,297万 |
| 4LDK |
5件 |
1,766万 |
1,656万 |
1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中穂積1丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 79.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 茨木レックスマンションＣ棟 |
1980 |
10戸 |
27.6万 |
2,198万 |
| 茨木レックスマンション |
1980 |
143戸 |
30.3万 |
1,950万 |
| 茨木レックスマンションＤ棟 |
1980 |
16戸 |
28.6万 |
1,980万 |
| ネバーランド茨木 |
2003 |
84戸 |
70.4万 |
6,290万 |
| 茨木レックスマンションＥ棟 |
1980 |
24戸 |
31.1万 |
1,750万 |
| 茨木レックスマンションＡ棟 |
1980 |
143戸 |
30.3万 |
1,950万 |
| 茨木レックスマンションＢ棟 |
1980 |
86戸 |
39.2万 |
2,890万 |
| マンション春日園 |
1978 |
23戸 |
29.4万 |
1,880万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 |
1982 |
200戸 |
- |
- |
| シャインハイツ茨木 |
1976 |
39戸 |
27.8万 |
1,680万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー |
2004 |
158戸 |
62.7万 |
4,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
18.9万 |
18.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
27.65万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.58万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。