茨木レックスマンションＥ棟
大阪府茨木市中穂積1丁目4 | 築46年 | 24戸
最新データ
2022年11月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（40.5万円）より23.3%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2022年は31.1万/㎡へ、5年間で11.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均1,771万円です。1LDKが最も高く平均2,022万円、2LDKは平均1,771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,022万 |
1,979万 |
2,096万 |
| 2LDK |
9件 |
1,771万 |
1,199万 |
2,394万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中穂積1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.36m² ～ 69.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 茨木レックスマンションＥ棟 |
1980 |
24戸 |
31.1万 |
1,750万 |
| 茨木レックスマンション |
1980 |
143戸 |
30.3万 |
1,950万 |
| 茨木レックスマンションＣ棟 |
1980 |
10戸 |
27.6万 |
2,198万 |
| 茨木レックスマンションＤ棟 |
1980 |
16戸 |
28.6万 |
1,980万 |
| ネバーランド茨木 |
2003 |
84戸 |
70.4万 |
6,290万 |
| 茨木レックスマンションＡ棟 |
1980 |
143戸 |
30.3万 |
1,950万 |
| 茨木レックスマンションＢ棟 |
1980 |
86戸 |
39.2万 |
2,890万 |
| マンション春日園 |
1978 |
23戸 |
29.4万 |
1,880万 |
| 茨木ガーデンハイツ |
1980 |
62戸 |
33.4万 |
2,280万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 |
1982 |
200戸 |
- |
- |
| シャインハイツ茨木 |
1976 |
39戸 |
27.8万 |
1,680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
35.1万 |
24.7万 |
18.0万 |
32.3万 |
31.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
31.06万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.67万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
31.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,356万 |
22.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,588万 |
26.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。