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茨木レックスマンション

大阪府茨木市中穂積1丁目3、4、5 | 築46年 | 143戸

推定相場
茨木レックスマンション
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（40.5万円）より25.1%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均2,155万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,551万円、１ＬＤＫは平均1,709万円です。
３ＬＤＫ
20件
2,155万
２ＬＤＫ
7件
1,819万
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,551万
４ＬＤＫ
3件
2,396万
１ＬＤＫ
2件
1,709万
2SLDK
2件
2,420万
2LDK
2件
1,950万
3LDK
3件
2,243万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 20件 2,155万 1,200万 2,902万
２ＬＤＫ 7件 1,819万 1,346万 2,338万
３ＬＤＫ＋Ｓ 2件 2,551万 2,338万 2,764万
４ＬＤＫ 3件 2,396万 2,126万 2,714万
１ＬＤＫ 2件 1,709万 1,120万 2,297万
2SLDK 2件 2,420万 1,950万 2,890万
2LDK 2件 1,950万 1,950万 1,950万
3LDK 3件 2,243万 1,990万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（31.5万円）と比べて3.5万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
31.5万/㎡
4件
4-7階
35万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市中穂積1丁目3、4、5
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数143戸
専有面積64.35m² ～ 76.95m²
分譲会社兼松江商
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩9分

学区情報

小学校
春日丘小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
茨木レックスマンション 1980 143戸 30.3万 1,950万
茨木レックスマンションＣ棟 1980 10戸 27.6万 2,198万
茨木レックスマンションＤ棟 1980 16戸 28.6万 1,980万
ネバーランド茨木 2003 84戸 70.4万 6,290万
茨木レックスマンションＥ棟 1980 24戸 31.1万 1,750万
茨木レックスマンションＡ棟 1980 143戸 30.3万 1,950万
茨木レックスマンションＢ棟 1980 86戸 39.2万 2,890万
マンション春日園 1978 23戸 29.4万 1,880万
南春日丘プライムタウンＦ棟 1982 200戸 - -
シャインハイツ茨木 1976 39戸 27.8万 1,680万
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 2004 158戸 62.7万 4,580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.7万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27万/㎡
2025年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,890万 39.21万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.31万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.31万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.97万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,950万 30.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額92,333円。
3LDK
92,333円
87,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 高層 3SLDK 65㎡〜 85,000円 1,219円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,434円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。