茨木レックスマンションＤ棟
大阪府茨木市中穂積1丁目3 | 築46年 | 16戸
最新データ
2021年6月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（40.5万円）より29.3%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2021年は26.4万/㎡へ、7年間で32.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・18件）で、平均2,142万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,396万円、１ＬＤＫは平均1,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
2,142万 |
1,200万 |
2,902万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
2,334万 |
1,900万 |
2,764万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,819万 |
1,346万 |
2,338万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,396万 |
2,126万 |
2,714万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,709万 |
1,120万 |
2,297万 |
| 3LDK |
6件 |
2,145万 |
2,043万 |
2,332万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中穂積1丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 69.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 茨木レックスマンションＤ棟 |
1980 |
16戸 |
28.6万 |
1,980万 |
| 茨木レックスマンション |
1980 |
143戸 |
30.3万 |
1,950万 |
| 茨木レックスマンションＣ棟 |
1980 |
10戸 |
27.6万 |
2,198万 |
| ネバーランド茨木 |
2003 |
84戸 |
70.4万 |
6,290万 |
| 茨木レックスマンションＥ棟 |
1980 |
24戸 |
31.1万 |
1,750万 |
| 茨木レックスマンションＡ棟 |
1980 |
143戸 |
30.3万 |
1,950万 |
| 茨木レックスマンションＢ棟 |
1980 |
86戸 |
39.2万 |
2,890万 |
| マンション春日園 |
1978 |
23戸 |
29.4万 |
1,880万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 |
1982 |
200戸 |
- |
- |
| シャインハイツ茨木 |
1976 |
39戸 |
27.8万 |
1,680万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー |
2004 |
158戸 |
62.7万 |
4,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
19.9万 |
31.1万 |
27.1万 |
26.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.28万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.05万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。