橋の内のマンション相場
大阪府茨木市橋の内 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
橋の内の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,139万円
㎡単価
43.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価45.6万円に対し、築25年は42.4万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,736円。
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,480
取引実績
15件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.4万円から2025年は㎡36.6万円へ、16年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
35
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,522
9件
４ＬＤＫ
2,333
3件
２ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2023年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2023年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2020年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2020年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2019年第3四半期
2,000円
70㎡〜
28.6
2015年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
橋の内は茨木市内63地区中32位（上位49%）。
単価35.0。
1つ上の彩都やまぶきとは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
橋の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市橋の内３丁目２６３番２２ | 18.0/㎡ | - | 住宅 | 総持寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）