橋の内の土地相場
大阪府茨木市橋の内 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市橋の内の土地相場は坪単価18万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋の内の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
769,702円/坪
推定総額
2,309万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価83万円で最も高く、長方形（78万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.4/坪
17.7/㎡
平均価格
3,020
取引実績
37件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万88万63万38万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+19.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
1,400円
18坪〜（60㎡〜）
77.1/坪
2022年第3四半期
2,900円
29坪〜（95㎡〜）
100.9/坪
2021年第4四半期
1,200円
17坪〜（55㎡〜）
72.1/坪
2021年第2四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2020年第3四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2019年第2四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2018年第3四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2017年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
橋の内は茨木市内74地区中45位（上位39%）。
坪単価58.4/坪。
1つ上の総持寺とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
橋の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市橋の内３丁目２６３番２２ | 18.0/㎡ | - | 住宅 | 総持寺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）