大手町の土地相場
大阪府茨木市大手町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市大手町の土地相場は坪単価22万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大手町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
925,451円/坪
推定総額
5,090万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が389,970円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.4/坪
22.2/㎡
平均価格
4,730
取引実績
10件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万100万68万36万
20082014201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪91万円から2021年は坪118万円へ、13年間で+29.7%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
6,400円
54坪〜（180㎡〜）
117.5/坪
2018年第4四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2018年第3四半期
7,700円
112坪〜（370㎡〜）
68.8/坪
2015年第4四半期
7,500円
82坪〜（270㎡〜）
91.8/坪
2015年第3四半期
1,100円
15坪〜（50㎡〜）
72.7/坪
2014年第3四半期
7,600円
97坪〜（320㎡〜）
78.5/坪
2014年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2014年第2四半期
9,000円
139坪〜（460㎡〜）
64.7/坪
2014年第2四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2008年第4四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
大手町は茨木市内74地区中29位（上位61%）。
坪単価73.4/坪。
1つ上の戸伏町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）