新和町の土地相場
大阪府茨木市新和町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が302,590円高くなります。
4〜6m
4件
114万/坪
6〜8m
6件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価121万円で最も高く、ほぼ台形（78万円）と比べて55%の差があります。
長方形
3件
121万/坪
ほぼ台形
3件
78万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
95万/坪
南西
3件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
56.9/坪
17.2/㎡
平均価格
5,850
取引実績
10件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万73万55万37万
201020112012201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪60万円から2019年は坪66万円へ、9年間で+10.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2014年第4四半期
6,800円
142坪〜（470㎡〜）
47.8/坪
2014年第3四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
2014年第2四半期
13,000円
287坪〜（950㎡〜）
45.2/坪
2013年第4四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2012年第3四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2011年第3四半期
9,300円
188坪〜（620㎡〜）
49.6/坪
2011年第2四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2010年第4四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2010年第3四半期
7,200円
197坪〜（650㎡〜）
36.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
新和町は茨木市内74地区中46位（上位38%）。
坪単価56.9/坪。
1つ上の橋の内とは3%の差。
中価格帯（26〜50位）
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新和町 ◀
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56.9/坪
新和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市新和町２７５番１１ | 16.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 南茨木 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）