庄の土地相場
大阪府茨木市庄 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府茨木市庄の土地相場は坪単価20万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+80.8%。
推定相場
庄の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
740,309円/坪
推定総額
2,221万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が132,111円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価116万円で最も高く、長方形（76万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（120万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+104%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
65.7/坪
19.9/㎡
前年比 ▲80.8%
平均価格
2,298
取引実績
64件
平均面積
35坪
116㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪120万円へ、17年間で+488.5%上昇（年平均+28.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
17坪〜（55㎡〜）
138.2/坪
2025年第2四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2025年第1四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2023年第4四半期
1,600円
24坪〜（80㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
1,700円
15坪〜（50㎡〜）
112.4/坪
2022年第4四半期
3,400円
82坪〜（270㎡〜）
41.6/坪
2022年第4四半期
960円
14坪〜（45㎡〜）
70.5/坪
2022年第2四半期
900円
18坪〜（60㎡〜）
49.6/坪
2021年第4四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
2020年第4四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
庄は茨木市内74地区中35位（上位53%）。
坪単価65.7/坪。
1つ上の蔵垣内とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）
庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市庄１丁目３１番１１ | 20.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | ＪＲ総持寺 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）