沢良宜東町の土地相場
大阪府茨木市沢良宜東町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市沢良宜東町の土地相場は坪単価18万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沢良宜東町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
640,469円/坪
推定総額
4,483万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が52,322円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価93万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
59.5/坪
18.0/㎡
平均価格
4,218
取引実績
11件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万78万58万38万18万
201220132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪49万円から2024年は坪57万円へ、12年間で+16.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,100円
127坪〜（420㎡〜）
48.0/坪
2024年第4四半期
4,600円
70坪〜（230㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2022年第2四半期
6,200円
109坪〜（360㎡〜）
56.9/坪
2020年第4四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2017年第4四半期
4,400円
76坪〜（250㎡〜）
58.2/坪
2013年第3四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2012年第4四半期
9,700円
218坪〜（720㎡〜）
44.5/坪
2012年第4四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2012年第3四半期
3,800円
53坪〜（175㎡〜）
71.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の土地マップ
茨木市内のエリアランキング
沢良宜東町は茨木市内74地区中43位（上位42%）。
坪単価59.5/坪。
1つ上の平田とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）