大字粟生岩阪のマンション相場
大阪府茨木市大字粟生岩阪 | 15件の成約データ
推定相場
大字粟生岩阪の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2014年第3四半期
推定価格
3,645万円
㎡単価
39.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.8万円に対し、築5年は40.7万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,727円。
平均㎡単価
29.9
平均価格
2,727
取引実績
15件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2008201020122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.2万円から2014年は㎡25.6万円へ、6年間で27.1%下落（年平均-4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850
8件
３ＬＤＫ
2,500
6件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第3四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2014年第2四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2013年第4四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2013年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2012年第3四半期
2,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2012年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2012年第1四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2011年第3四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2010年第4四半期
3,300円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2010年第2四半期
3,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
大字粟生岩阪は茨木市内63地区中41位（上位35%）。
単価29.9。
1つ上の沢良宜西とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
大字粟生岩阪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市大字粟生岩阪５６７番１ | 0.2/㎡ | -1.1% | 山林,その他 | 茨木 8500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）