学園町のマンション相場
大阪府茨木市学園町 | 44件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.4万円に対し、築25年は43.8万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
42.4万/㎡
築10年
9件
46.3万/㎡
築15年
11件
46.7万/㎡
築20年
14件
41.1万/㎡
築25年
4件
43.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は3,264円。
３ＬＤＫ
28件
3,441円
４ＬＤＫ
10件
4,058円
２ＬＤＫ
3件
3,264円
平均㎡単価
37.1
前年比 ▲4.8%
平均価格
3,011
取引実績
44件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で+32.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
28件
４ＬＤＫ
3,490
10件
２ＬＤＫ
2,700
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第4四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2024年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2024年第1四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2023年第2四半期
3,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2023年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2022年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
学園町のマンション一覧（3棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
学園町は茨木市内63地区中29位（上位54%）。
単価37.1。
1つ上の畑田町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
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学園町 ◀
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37.1