ジオ茨木学園町２番館

大阪府茨木市学園町5-2 | 築26年 | 114戸

推定相場

ジオ茨木学園町２番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2022年は37.5万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,283万円です。4LDKが最も高く平均4,271万円、3LDKは平均3,283万円です。

3LDK

8件

3,283万

4LDK

6件

4,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,283万	3,061万	3,835万
4LDK	6件	4,271万	3,805万	4,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（35.8万円）と比べて1.9万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

2件

4-7階

34.3万/㎡

5件

8階以上

37.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市学園町5-2
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	114戸
専有面積	76.54m² ～ 124.87m²
分譲会社	阪急電鉄
施工会社	鹿島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

茨木市駅

阪急京都本線

徒歩18分

学区情報

小学校

茨木市立東小学校

中学校

茨木市立東雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ茨木学園町２番館	2000	114戸	37.5万	4,680万
ジオ茨木学園町３番館	2000	81戸	47.4万	3,780万
ジオ茨木学園町５番館	2001	89戸	36.3万	2,750万
三和第７マンション	1972	25戸	16.4万	600万
柳川ハイツ	1976	16戸	26.6万	1,480万
ソレイユ星見	1975	20戸	14.4万	930万
ユニーブル茨木中津町	2015	18戸	61.3万	3,980万
カサーレ茨木園田町	2009	25戸	71.5万	5,680万
茨木中津町パークホームズ	2002	37戸	85.1万	6,298万
茨木園田町ガーデンハウス	1996	31戸	48.9万	3,890万
グランパセオ茨木	1996	44戸	59.2万	4,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2022
4LDK	-	37.5万	37.5万	35.8万	34.9万	39.8万	37.5万
3LDK	32.5万	-	-	37.0万	35.1万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	4,680万	37.48万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,650万	39.77万/㎡
2021年6月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,490万	41.81万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.04万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.75万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,490万	34.94万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.75万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.01万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.35万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.63万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,580万	35.84万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.53万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.53万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.19万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額182,500円。

4LDK

182,500円

145,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	220,000円	2,397円/㎡
2021年2月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	220,000円	1,762円/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	145,000円	1,580円/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	145,000円	1,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。