ロジュマン茨木

大阪府茨木市中穂積1丁目1-10 | 築13年 | 231戸

推定相場

ロジュマン茨木

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2022年には149,500円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均5,707万円です。4LDKが最も高く平均7,084万円、3LDKは平均5,707万円です。

3LDK

29件

5,707万

3SLDK

2件

5,949万

4LDK

3件

7,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	5,707万	4,276万	8,143万
3SLDK	2件	5,949万	5,865万	6,033万
4LDK	3件	7,084万	5,825万	8,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.6万円で、1-5階（64.3万円）と比べて5.3万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

64.3万/㎡

10件

6-10階

69.9万/㎡

13件

11-20階

69.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市中穂積1丁目1-10
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	231戸
専有面積	65.17m² ～ 104.13m²
分譲会社	MID都市開発
施工会社	名工建設淺沼組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茨木駅

JR京都線

徒歩6分

🚉

宇野辺駅

大阪モノレール線

徒歩10分

学区情報

小学校

茨木市立春日丘小学校

中学校

茨木市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン茨木	2013	231戸	86.0万	5,680万
ホワイトハウス穂積	1974	215戸	35.6万	2,680万
ユニハイム茨木	1981	75戸	38.4万	2,980万
プレサンスロジェ茨木	2013	33戸	75.1万	5,880万
プレサンスロジェ茨木下穂積	2013	36戸	72.6万	5,880万
茨木レックスマンションＥ棟	1980	24戸	31.1万	1,750万
ローレルコート茨木レジデンス	2012	139戸	45.3万	3,280万
ロイヤルアーク茨木	2000	27戸	24.1万	2,280万
茨木松ヶ本パークホームズ	1997	49戸	53.5万	3,980万
茨木レックスマンション	1980	143戸	30.3万	1,950万
茨木レックスマンションＣ棟	1980	10戸	27.6万	2,198万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	66.1万	66.3万	64.7万	65.8万	73.8万	73.6万	78.8万	83.5万
3SLDK	-	-	-	66.5万	-	77.0万	-	-
4LDK	79.4万	71.0万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.04万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,780万	82.79万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,500万	81.74万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,300万	78.77万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,950万	73.57万/㎡
2023年8月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	6,180万	76.96万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,300万	74.11万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.49万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,300万	74.11万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.83万/㎡
2021年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,980万	66.48万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,380万	71.82万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.32万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.12万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.57万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.76万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.27万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,480万	73.7万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,480万	68.24万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.93万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,980万	79.39万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.01万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.32万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.51万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,500万	66.16万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.12万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.93万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,530万	56.33万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.38万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.13万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.93万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,250万	65.29万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,500万	68.4万/㎡
2014年2月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	5,200万	62.55万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額170,647円。

3LDK

170,647円

118,000〜213,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

24件

20〜30万

4件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,134円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,232円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,960円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,019円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,935円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,136円/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,645円/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	134,000円	1,669円/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,367円/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,433円/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,433円/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,241円/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,465円/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,465円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	213,000円	2,652円/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	213,000円	2,801円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,236円/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,428円/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,604円/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,202円/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	213,000円	2,652円/㎡
2018年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	200,000円	2,490円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,645円/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,526円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,302円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,165円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	164,000円	2,349円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	154,000円	2,206円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	174,000円	2,492円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,302円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。