プレサンスロジェ茨木
大阪府茨木市松ケ本町4-16 | 築13年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.6万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
51.1〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.2万円/㎡
補正係数 ×2.051
補正係数 ×2.051
代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均5,371万円です。3LDKが最も高く平均5,371万円、2LDKは平均4,870万円です。
2LDK
4,870万
5件
2SLDK
4,921万
2件
3LDK
5,371万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,870万 | 3,864万 | 5,880万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,921万 | 4,872万 | 4,969万 |
| 3LDK | 5件 | 5,371万 | 4,086万 | 5,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.5万円で、1-3階（57.8万円）と比べて7.7万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
3件
57.8万/㎡
4-7階
10件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市松ケ本町4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 82.07m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市小学校・中学校学区
中学校
茨木市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ茨木 | 2013 | 33戸 | 75.1万 | 5,880万 |
| ユニハイム茨木 | 1981 | 75戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| ロイヤルアーク茨木 | 2000 | 27戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| パークホームズ茨木西駅前町 | 2009 | - | - | - |
| ホワイトハウス穂積 | 1974 | 215戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| プレサンスロジェ茨木下穂積 | 2013 | 36戸 | 72.6万 | 5,880万 |
| 茨木松ヶ本パークホームズ | 1997 | 49戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| グランスイート茨木 | 2008 | 64戸 | 84.8万 | 4,980万 |
| レジェイド茨木 | 2026 | 32戸 | - | - |
| ロジュマン茨木 | 2013 | 231戸 | 86.0万 | 5,680万 |
| ローレルコート茨木レジデンス | 2012 | 139戸 | 45.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 54.6万 | - | 68.0万 | 75.1万 | 75.1万 |
| 3LDK | 57.6万 | 58.3万 | 67.0万 | 57.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,330万 | 67.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,330万 | 67.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 65.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.25万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。