ユニハイム茨木
大阪府茨木市松ケ本町6-32 | 築45年 | 75戸
最新データ
2024年1月
売買16件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（55.2万円）より30.4%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より8.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、11年間で43.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には139,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,698万円です。2LDKが最も高く平均2,932万円、3SLDKは平均2,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,932万 |
2,461万 |
3,168万 |
| 3LDK |
6件 |
2,698万 |
2,239万 |
3,105万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,511万 |
2,423万 |
2,714万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市松ケ本町6-32 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.46m² ～ 88.86m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東京ガスコミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム茨木 |
1981 |
75戸 |
38.4万 |
2,980万 |
| プレサンスロジェ茨木 |
2013 |
33戸 |
75.1万 |
5,880万 |
| ホワイトハウス穂積 |
1974 |
215戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| プレサンスロジェ茨木下穂積 |
2013 |
36戸 |
72.6万 |
5,880万 |
| ロイヤルアーク茨木 |
2000 |
27戸 |
24.1万 |
2,280万 |
| ロジュマン茨木 |
2013 |
231戸 |
86.0万 |
5,680万 |
| 茨木松ヶ本パークホームズ |
1997 |
49戸 |
53.5万 |
3,980万 |
| レジェイド茨木 |
2026 |
32戸 |
- |
- |
| グランスイート茨木 |
2008 |
64戸 |
84.8万 |
4,980万 |
| ローレルコート茨木レジデンス |
2012 |
139戸 |
45.3万 |
3,280万 |
| エスバイエルクラスタ茨木 |
2005 |
47戸 |
71.1万 |
5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.7万 |
25.4万 |
32.0万 |
- |
- |
39.8万 |
38.4万 |
| 3SLDK |
- |
21.4万 |
- |
- |
- |
31.2万 |
34.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
34.0万 |
38.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.96万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.68万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
21.39万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額92,286円。4DKなら月額102,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
99,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。