グランスイート茨木

大阪府茨木市松ケ本町1-12 | 築18年 | 64戸

推定相場

グランスイート茨木

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、16年間で56.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均5,942万円です。4LDKが最も高く平均6,180万円、2LDKは平均4,444万円です。

2LDK

3件

4,444万

2SLDK

2件

5,460万

3LDK

26件

5,942万

4LDK

6件

6,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,444万	4,018万	4,980万
2SLDK	2件	5,460万	5,057万	5,863万
3LDK	26件	5,942万	4,365万	8,854万
4LDK	6件	6,180万	5,753万	6,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（58.4万円）と比べて3.5万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

58.4万/㎡

8件

4-7階

64.2万/㎡

17件

8階以上

61.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市松ケ本町1-12
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	64戸
専有面積	58.75m² ～ 101.76m²
分譲会社	丸紅
施工会社	NIPPOコーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茨木駅

JR京都線

徒歩2分

学区情報

小学校

茨木市立穂積小学校

中学校

茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート茨木	2008	64戸	84.8万	4,980万
茨木松ヶ本パークホームズ	1997	49戸	53.5万	3,980万
ロイヤルアーク茨木	2000	27戸	24.1万	2,280万
プレサンスロジェ茨木	2013	33戸	75.1万	5,880万
グレーシィ茨木プリマージュ	1997	64戸	56.5万	4,380万
エスバイエルクラスタ茨木	2005	47戸	71.1万	5,980万
ユニハイム茨木	1981	75戸	38.4万	2,980万
ジオ茨木西中条	2019	47戸	95.2万	8,680万
プレミスト茨木西中条	2016	179戸	110.8万	11,280万
ファインフラッツ茨木西中条	2013	29戸	73.2万	6,380万
プラウド茨木西中条マークス	2010	44戸	80.0万	6,000万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	64.3万	-	-	-	-	-	84.8万
3LDK	62.9万	-	-	64.9万	63.3万	-	73.1万	-
2SLDK	-	-	70.4万	-	-	60.5万	-	-
4LDK	54.6万	-	-	-	68.9万	66.7万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.77万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.59万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.57万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	5,180万	60.46万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	6,280万	66.74万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,398万	61.45万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.25万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.25万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	6,480万	68.87万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,598万	64.25万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.59万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.22万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.03万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.6万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.6万/㎡
2020年11月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	5,280万	70.4万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.35万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.58万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,130万	54.52万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,150万	54.73万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.13万/㎡
2017年11月	1〜3階	ー	90㎡〜	5,150万	54.73万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.13万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.52万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.8万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.8万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.8万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.12万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,860万	51.47万/㎡
2011年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	49.74万/㎡
2011年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,580万	48.68万/㎡
2011年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,450万	58.73万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,250万	74.39万/㎡
2009年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.8万/㎡
2009年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.62万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。