グレーシィ茨木プリマージュ
大阪府茨木市岩倉町1-17 | 築29年 | 64戸
最新データ
2022年10月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（55.4万円）を2.0%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を34.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2022年は56.5万/㎡へ、7年間で46.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2021年には172,667円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均4,087万円です。4LDKが最も高く平均5,780万円、３ＬＤＫは平均4,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
4,087万 |
3,434万 |
4,772万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
5,183万 |
4,359万 |
6,006万 |
| 4LDK |
4件 |
5,780万 |
4,465万 |
6,218万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市岩倉町1-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.08m² ～ 85.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 進和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレーシィ茨木プリマージュ |
1997 |
64戸 |
56.5万 |
4,380万 |
| プレミスト茨木西中条 |
2016 |
179戸 |
110.8万 |
11,280万 |
| グランスイート茨木 |
2008 |
64戸 |
84.8万 |
4,980万 |
| ロイヤルアーク茨木 |
2000 |
27戸 |
24.1万 |
2,280万 |
| 茨木松ヶ本パークホームズ |
1997 |
49戸 |
53.5万 |
3,980万 |
| シエリア茨木西中条 |
2022 |
38戸 |
- |
- |
| ジオ茨木西中条 |
2019 |
47戸 |
95.2万 |
8,680万 |
| ファインフラッツ茨木西中条 |
2013 |
29戸 |
73.2万 |
6,380万 |
| プラウド茨木西中条マークス |
2010 |
44戸 |
80.0万 |
6,000万 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 |
2007 |
36戸 |
68.2万 |
4,980万 |
| プレサンスロジェ茨木 |
2013 |
33戸 |
75.1万 |
5,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
38.5万 |
61.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.76万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
38.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額167,600円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,257円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,486円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。