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プラウド茨木西中条マークス

大阪府茨木市西中条町2-8 | 築16年 | 44戸

推定相場
プラウド茨木西中条マークス
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均(85.5万円)より6.5%低く、茨木市全体の平均(42.0万円)を90.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201220142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.3万/㎡から2024年は80万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201420152017201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の172,000円から2022年には190,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均6,007万円です。3LDKが最も高く平均6,663万円、3LDKは平均6,007万円です。
3LDK
6件
6,007万
3LDK
5件
6,663万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 6,007万 5,174万 7,106万
3LDK 5件 6,663万 6,045万 7,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.0万円で、4-7階(73.9万円)と比べて7.1万円(+9.6%)高くなっています。
4-7階
73.9万/㎡
4件
8階以上
81万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市西中条町2-8
築年月2010年10月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積70.56m² ~ 82.60m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩1分

学区情報

小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド茨木西中条マークス 2010 44戸 80.0万 6,000万
ファインフラッツ茨木西中条 2013 29戸 73.2万 6,380万
ジオ茨木西中条 2019 47戸 95.2万 8,680万
プレサンスグラン茨木駅前 2021 78戸 101.6万 6,980万
プレミスト茨木西中条 2016 179戸 110.8万 11,280万
リッツ茨木駅前 2000 20戸 62.8万 4,480万
ユニハイムエクシア茨木西中条 2007 36戸 68.2万 4,980万
茨木駅前ビル 1970 213戸 35.3万 1,690万
アンデコール茨木春日 2001 21戸 66.0万 4,380万
藤和シティホームズ茨木春日 2004 48戸 52.8万 4,280万
グレーシィ茨木プリマージュ 1997 64戸 56.5万 4,380万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220142017202020222024
3LDK 63.3 67.4 80.0 - 82.0 80.0
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,000万 79.95万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,180万 69.03万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,900万 81.95万/㎡
2020年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 5,600万 79.37万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,000万 79.95万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,850万 67.37万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,750万 63.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の86%)で、平均月額170,250円。3LDKなら月額170,250円が相場です。
2LDK
190,000円
190,000〜190,000円
3LDK
170,250円
136,000〜194,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,532円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,533円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,532円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,901円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 146,000円 1,932円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,041円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,516円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,518円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,179円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,816円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,385円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 194,000円 2,585円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,373円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。