ジオ茨木西中条
大阪府茨木市西中条町2-2 | 築7年 | 47戸
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（85.5万円）を11.4%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を126.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の113.7万/㎡から2023年は95.2万/㎡へ、2年間で16.2%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
35万29万23万17万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の229,875円から2023年には251,667円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均6,973万円です。3LDKが最も高く平均11,208万円、２ＬＤＫは平均6,948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
6,973万 |
5,740万 |
8,564万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,948万 |
6,948万 |
6,948万 |
| 3LDK |
7件 |
11,208万 |
8,474万 |
13,543万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市西中条町2-2 |
|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.88m² ～ 91.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ茨木西中条 |
2019 |
47戸 |
95.2万 |
8,680万 |
| ファインフラッツ茨木西中条 |
2013 |
29戸 |
73.2万 |
6,380万 |
| プラウド茨木西中条マークス |
2010 |
44戸 |
80.0万 |
6,000万 |
| プレミスト茨木西中条 |
2016 |
179戸 |
110.8万 |
11,280万 |
| プレサンスグラン茨木駅前 |
2021 |
78戸 |
101.6万 |
6,980万 |
| リッツ茨木駅前 |
2000 |
20戸 |
62.8万 |
4,480万 |
| 茨木駅前ビル |
1970 |
213戸 |
35.3万 |
1,690万 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 |
2007 |
36戸 |
68.2万 |
4,980万 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 |
2004 |
48戸 |
52.8万 |
4,280万 |
| アンデコール茨木春日 |
2001 |
21戸 |
66.0万 |
4,380万 |
| エスバイエルクラスタ茨木 |
2005 |
47戸 |
71.1万 |
5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
116.3万 |
103.5万 |
95.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,680万 |
95.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,780万 |
107.31万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,080万 |
99.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,200万 |
111.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,800万 |
118.5万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,500万 |
126.18万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,790万 |
103.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,900万 |
108.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額216,000円。3LDKなら月額248,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
275,000円 |
3,288円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,212円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,756円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,755円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
188,000円 |
2,854円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,580円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
248,000円 |
3,764円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
318,000円 |
3,489円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,284円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
260,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
248,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。