リッツ茨木駅前
大阪府茨木市駅前1丁目3-6 | 築26年 | 20戸
最新データ
2023年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（84.0万円）より25.3%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）を49.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2023年は62.8万/㎡へ、8年間で34.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・4件）で、平均4,402万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,445万円、2SLDKは平均4,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,445万 |
3,564万 |
5,199万 |
| 2SLDK |
4件 |
4,402万 |
4,169万 |
4,750万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.38m² ～ 96.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉富建設 |
|---|
| 施工会社 | 浜田組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リッツ茨木駅前 |
2000 |
20戸 |
62.8万 |
4,480万 |
| プレサンスグラン茨木駅前 |
2021 |
78戸 |
101.6万 |
6,980万 |
| アンデコール茨木春日 |
2001 |
21戸 |
66.0万 |
4,380万 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 |
2004 |
48戸 |
52.8万 |
4,280万 |
| プラウド茨木西中条マークス |
2010 |
44戸 |
80.0万 |
6,000万 |
| ファインフラッツ茨木西中条 |
2013 |
29戸 |
73.2万 |
6,380万 |
| 茨木駅前ビル |
1970 |
213戸 |
35.3万 |
1,690万 |
| ジオ茨木西中条 |
2019 |
47戸 |
95.2万 |
8,680万 |
| D’クラディア茨木駅前 |
2004 |
48戸 |
87.6万 |
8,280万 |
| シティハウス茨木春日 |
2004 |
90戸 |
69.2万 |
5,890万 |
| プレミスト茨木西中条 |
2016 |
179戸 |
110.8万 |
11,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
46.8万 |
49.0万 |
- |
62.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.04万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。