駅前のマンション相場
大阪府茨木市駅前 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府茨木市駅前のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.6万円（成約31件、前年比+10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.3万円に対し、築20年は60.3万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
102.3万/㎡
築5年
2件
65.6万/㎡
築10年
6件
64.1万/㎡
築15年
4件
63.5万/㎡
築20年
6件
60.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は6,487円。
３ＬＤＫ
23件
5,989円
４ＬＤＫ
2件
3,062円
２ＬＤＫ
4件
6,487円
平均㎡単価
75.6
前年比 ▲10.3%
平均価格
5,765
取引実績
31件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
20082018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2025年は㎡89.2万円へ、17年間で+107.0%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
56
築11-15年
68
築16-20年
58
築21-25年
60
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,861
23件
２ＬＤＫ
6,175
4件
４ＬＤＫ
3,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第4四半期
5,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
62.2
2025年第4四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
7,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第3四半期
7,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3
2025年第3四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
7,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0
2025年第1四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
7,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅前のマンション一覧（19棟）
日興総持寺スカイマンション
築52年
| 7階建
| 106戸
2,280万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買49件
茨木駅前ビル
築56年
| 地下2階付10階建
| 213戸
1,690万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買37件
プレサンスグラン茨木駅前
築5年
| 地下1階付14階建
| 78戸
6,980万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買36件
D’クラディア茨木駅前
築22年
| 地下1階付10階建
| 48戸
8,280万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ブランズ茨木
築17年
| 地下1階付14階建
| 92戸
7,480万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買24件
茨木シティハウスステーションコート
築26年
| 14階建
| 36戸
3,080万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エスバイエルクラスタ茨木
築21年
| 13階建
| 47戸
5,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買7件
リッツ茨木駅前
築26年
| 9階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買5件
パークホームズ茨木西駅前町
築17年
売買0件
メゾン茨木西駅前
築52年
売買0件
茨木グランドハイツ
築53年
売買0件
メゾン茨木
売買0件
ディークラディア茨木駅前
売買0件
茨木グランドハイツ
売買0件
ディークラディア茨木駅前
売買0件
パークホームズ茨木西駅前町
築17年
売買0件
メゾン茨木
築57年
売買0件
日興総持寺スカイマンション
築53年
売買0件
メゾン茨木西駅前
築52年
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
駅前は茨木市内63地区中2位（上位97%）。
単価75.6。
1つ上の西中条町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
2
駅前 ◀
―
75.6
駅前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市西駅前町１０６番１外 | 61.3/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 茨木 150m |
| 茨木市駅前１丁目３０４番６ | 37.0/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 茨木 330m |
| 茨木市駅前４丁目１２９番６ | 28.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 茨木 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
駅前の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。