永代町のマンション相場
大阪府茨木市永代町 | 28件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.0万円に対し、築55年は24.6万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
82.0万/㎡
築5年
3件
63.4万/㎡
築35年
2件
26.9万/㎡
築40年
3件
25.3万/㎡
築45年
4件
29.2万/㎡
築50年
2件
28.7万/㎡
築55年
3件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りはオープンフロア（8件）。４ＬＤＫの平均価格は4,299円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,690円
オープンフロア
8件
1,279円
３ＬＤＫ
7件
5,261円
２ＬＤＫ
3件
3,547円
４ＬＤＫ
2件
4,299円
平均㎡単価
47.1
前年比 ▼47.6%
平均価格
2,731
取引実績
28件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920112018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.7万円から2025年は㎡24.6万円へ、16年間で+25.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
71
築31年以上
24
間取り別の相場
オープンフロア
1,068
8件
３ＬＤＫ
4,371
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
4件
２ＬＤＫ
2,973
3件
４ＬＤＫ
4,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
40㎡〜
24.5
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
21.4
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・オープンフロア
28.0
2024年第4四半期
3,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
70.9
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・オープンフロア
23.1
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2023年第3四半期
3,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.3
2023年第3四半期
870円
25㎡〜
34.8
2022年第2四半期
4,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2022年第1四半期
3,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永代町のマンション一覧（2棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
永代町は茨木市内63地区中15位（上位76%）。
単価47.1。
1つ上の大池とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
15
永代町 ◀
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47.1
永代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市永代町２９０番４ | 38.7/㎡ | +3.8% | 店舗,事務所 | 茨木市 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）