東宮町のマンション相場
大阪府茨木市東宮町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東宮町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,921万円
㎡単価
76.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.1万円に対し、築15年は57.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は5,018円。
平均㎡単価
55.5
前年比 ▲3.4%
平均価格
4,325
取引実績
20件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡41.9万円から2025年は㎡73.3万円へ、15年間で+74.9%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
54
築11-15年
55
築16-20年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,740
10件
４ＬＤＫ
3,880
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,433
3件
２ＬＤＫ
3,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
5,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2023年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.5
2023年第1四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第2四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2022年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第2四半期
5,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2021年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東宮町のマンション一覧（3棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
東宮町は茨木市内63地区中9位（上位86%）。
単価55.5。
1つ上の中津町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）