沢良宜浜のマンション相場
大阪府茨木市沢良宜浜 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
沢良宜浜の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,357万円
㎡単価
60.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.5万円に対し、築25年は32.1万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,185円。
平均㎡単価
43.4
前年比 ▼2.8%
平均価格
3,053
取引実績
32件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡57.8万円へ、17年間で+131.2%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築11-15年
26
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,152
25件
４ＬＤＫ
2,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2025年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第2四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
沢良宜浜のマンション一覧（1棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
沢良宜浜は茨木市内63地区中20位（上位68%）。
単価43.4。
1つ上の寺田町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
沢良宜浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市沢良宜浜２丁目１２０番４６ | 16.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 沢良宜 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）