寺田町のマンション相場
大阪府茨木市寺田町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺田町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
4,661万円
㎡単価
56.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.7万円に対し、築15年は55.7万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は4,316円。
平均㎡単価
43.8
平均価格
3,360
取引実績
10件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
200820112017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2022年は㎡46.1万円へ、14年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,167
6件
４ＬＤＫ
3,650
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2022年第1四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2019年第2四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2018年第3四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2018年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2018年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2017年第4四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2011年第4四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2008年第1四半期
4,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
2008年第1四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
寺田町は茨木市内63地区中19位（上位70%）。
単価43.8。
1つ上の田中町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）