松ケ本町のマンション相場
大阪府茨木市松ケ本町 | 45件の成約データ
推定相場
松ケ本町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,015万円
㎡単価
51.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.7万円に対し、築40年は38.7万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は4,229円。
平均㎡単価
44.1
前年比 ▼13.2%
平均価格
3,309
取引実績
45件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡45.4万円から2025年は㎡38.5万円へ、15年間で15.0%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
65
築11-15年
57
築16-20年
50
築21-25年
40
築26-30年
59
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,244
34件
４ＬＤＫ
3,560
5件
２ＬＤＫ
3,767
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第4四半期
5,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2024年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2024年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第4四半期
5,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.8
2023年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ本町のマンション一覧（6棟）
グランスイート茨木
築18年
| 11階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買38件
茨木松ヶ本パークホームズ
築29年
| 10階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ユニハイム茨木
築45年
| 7階建
| 75戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンスロジェ茨木
築13年
| 7階建
| 33戸
5,880万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルアーク茨木
築26年
| 10階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買10件
レジェイド茨木
築0年
| 7階建
| 32戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
松ケ本町は茨木市内63地区中17位（上位73%）。
単価44.1。
1つ上の岩倉町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）