大池のマンション相場
大阪府茨木市大池 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大池の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,618万円
㎡単価
53.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.0万円に対し、築55年は12.7万円。築年による価格差は最大506%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は4,414円。
平均㎡単価
47.7
前年比 ▲6.1%
平均価格
3,574
取引実績
70件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡49.0万円へ、17年間で+41.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
57
築11-15年
54
築16-20年
32
築21-25年
29
築26-30年
46
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,310
34件
４ＬＤＫ
4,109
15件
２ＬＤＫ
3,289
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,250
2件
２ＤＫ
620
1件
３Ｋ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.3
2025年第2四半期
620円
65㎡〜
・２ＤＫ
9.5
2025年第2四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2024年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2024年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.4
2024年第2四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
66.2
2024年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大池のマンション一覧（3棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
大池は茨木市内63地区中15位（上位76%）。
単価47.7。
1つ上の元町とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
大池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市大池２丁目９５９番 | 21.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 茨木市 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）